Loevesteinsingel 263 3077 HN Rotterdam € 189.000 k.k.

Contact Informatie Tel: 06-22699503 e-mail: pvanpelt@xs4all.nl

 

Alle kenmerken van Loevesteinsingel 263

Foto's Loevesteinsingel 263

 

Op een van de mooiste locaties van Rotterdam IJsselmonde, in de wijk Beverwaard, ligt deze zeer goed onderhouden en ruime 5 kamer eengezinswoning. De woning is gebouwd op 136 m2 eigen grond, op een rustige locatie met een ruime en vrij uitzicht. Zo kijkt u aan de voorzijde uit op een singel en aan de achterzijde ligt, tussen de omringende woningen, een goed onderhouden binnen terrein. Dit “hofje” is gelegen aan de rand van het park. De zonnige, diepe en verzorgde achtertuin is Noord gericht, voorzien van een vijver en - door de diepte van de tuin - altijd voorzien van een zon- en schaduwgedeelte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van scholen, winkel centrum, openbaar vervoer en een medisch centrum met o.a. huisartsen, apotheek en een consultatiebureau.

Indeling: entree, hal met meterkast, provisiekast en volledig betegeld toilet met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer (6.69 x 5.19) met uitbouw (2004) en toegang tot de tuin via een hardhouten schuifpui De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een houten berging, vijver en achterom. Open, lichte keuken (4.13 x 2.99 ivoorwit), aan de voorzijde, in L-opstelling voorzien van een 5-pits rvs gaskookplaat met elektrische oven, brede rvs afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er een voorziening voor een inbouwkoelkast (deze wordt nu als servies kast gebruikt). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizen vloer, gelegd in wildverband, met een 3-groeps vloerverwarming (als hoofd verwarming) en 2 extra sierradiatoren. Wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van glasvlies behang, gesaust in de kleur gebroken wit, de strakke plafonds zijn keurig gespoten.

Vaste, gestoffeerde trap naar 1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 van 4.36 x 2.93; voorzien van een witte laminaatvloer
Slaapkamer 2 van 2.92 x 2.98; gestoffeerd
Slaapkamer 3 van 3.27 x 2.18; gestoffeerd, (wordt momenteel gebruikt als inloop kast).
Fraaie, volledig betegelde badkamer (2.18m x 1.89) voorzien van een marmeren wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en speelse opbergruimtes.

Vaste, gestoffeerde trap naar 2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster, opstelling CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2002), mechanische ventilatie-unit en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 (3.25m x 4.47), voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kant.

Achtertuin:
Grote, diepe achtertuin met houten berging, voorzien van elektra, terras en een vijver. Buitenverlichting vanuit de woning bedienbaar.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.

Het bouwjaar van deze fraaie woning is 1988 en het geheel staat op 136m2 eigen grond.

De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken (kleur: monumentengroen).

Het woonoppervlak is 120m2 en de inhoud 320 m3.

De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.